Vor dem Kauf: Immobiliensteuern in der Türkei verstehen
Beim Kauf eines neuen Eigentum Hauses in der Türkei ist es unerlässlich, die Immobiliensteuern zu kennen, Steuern für um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Diese Steuern für Immobilienkauf in der Türkei umfassen mehrere Gebühren, die die Käufer berücksichtigen sollten, um die finanziellen Auswirkungen der Investition vollständig zu verstehen.
Fallen beim Hauskauf in der Türkei Steuern an?
Ja, beim Erwerb einer Immobilie in der Türkei sind verschiedene Steuern für Immobilienkauf in der Türkei zu bezahlen. Es ist wichtig, als Käufer diese Verpflichtungen zu kennen.
Welche Steuersätze gelten beim Hauskauf?
Der Steuersatz variiert je nach Immobilienwert und Standort. Die wichtigsten Gebühren sind:
- Grundbuchgebühr: Diese beträgt etwa 4 % des Immobilienwertes und deckt die Übertragung des Eigentums ab.
- Mehrwertsteuer (MWSt): Sie liegt je nach Immobilientyp und Projekt zwischen 1 % und 18 % und gilt für Neubauten oder noch nicht verkaufte Immobilien.
- Stempelsteuer: Etwa 0,948 % des Immobilienwertes und erforderlich für Vertrags- und Grundbucheinträge.
- Revolving-Fund-Gebühr: Ungefähr 1 % des deklarierten Immobilienwertes zur Deckung administrativer Kosten.
Wie können Ausländer ihre Steuerzahlungen in der Türkei abwickeln?
Ausländische Käufer nutzen oft lokale Bankkonten für Steuerzahlungen, was den bei die Steuern für Immobilienkauf in der Türkei erleichtert und die Einhaltung der Immobiliensteuern in der Türkei sicherstellt.
Berechnung der jährlichen Grundsteuer
Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 0,2 % des Immobilienwertes und trägt zu den städtischen Dienstleistungen wie Wartung und öffentlichen Einrichtungen bei.
Gibt es Mehrwertsteuerbefreiungen für ausländische Immobilienkäufer?
Bestimmte ausländische Käufer haben Anspruch auf Mehrwertsteuerbefreiung für bestimmte Immobilien, um Investitionen zu fördern. Anspruchsberechtigt sind u. a. Nichtansässige, türkische Staatsbürger mit Wohnsitz oder Arbeitserlaubnis im Ausland und Organisationen ohne Sitz in der Türkei.
Mehrwertsteuersätze verstehen
Die Mehrwertsteuer variiert je nach Projekt und Immobilientyp und beträgt bei Wohn- und Gewerbeobjekten in der Regel zwischen 1 % und 8 %.
Aktuelle Änderungen
Die Steuersätze können sich regelmäßig ändern. So stieg zum Beispiel am 10.07.2023 der Mehrwertsteuersatz auf 20 %, und die Grundbuchgebühr beträgt jetzt nun 4%.
Zusammenfassung
Das Verständnis der Immobiliensteuern in der Türkei ist entscheidend. Ob es sich um die Grundbuchgebühr, Mehrwertsteuer, Stempelsteuer oder die Revolving-Fund-Gebühr handelt – gut informiert zu sein, sorgt für einen reibungslosen Kauf. Informieren Sie sich über Ihre Steuerpflichten, bevor Sie den Weg zum Eigenheim antreten.
