При покупке нового дома в Турции понимание налогов при покупке недвижимости в Турции играет важную роль для успешной сделки. Эти налоги включают различные сборы и обязательства, которые необходимо учитывать покупателям. Важно понимать финансовые аспекты вложений в недвижимость и налоги при покупке недвижимости в Турции.
Есть ли налоги при покупке дома?
Да, безусловно. В Турции при переходе права собственности начисляются разные налоги. Покупателям следует заранее ознакомиться с этими обязательствами, чтобы избежать сложностей, связанных с налогами при покупке недвижимости в Турции.
Какой процент налогов оплачивается при покупке дома?
Процент налогов зависит от таких факторов, как стоимость и местоположение объекта. Вот основные расходы, которые стоит учитывать:
- Пошлина на право собственности: Обычно составляет около 4% от стоимости недвижимости и покрывает передачу прав на собственность.
- НДС (Налог на добавленную стоимость): Колеблется от 1% до 18% и применяется к новостройкам или непроданным объектам.
- Госпошлина: Составляет около 0.948% от стоимости недвижимости и необходима для заключения договора и передачи прав.
- Плата за оборотный фонд: Примерно 1% от заявленной стоимости недвижимости, эта плата покрывает административные расходы.
Как иностранцы могут оплачивать налоги в Турции?
Часто иностранные покупатели платят налоги через местные банковские счета, что упрощает покупку недвижимости и соблюдение требований по налогам при покупке недвижимости в Турции.
Расчёт ежегодного налога на имущество в Турции
Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0.2% от её стоимости и идет на развитие городских услуг, таких как обслуживание и благоустройство.
Есть ли льготы по НДС для иностранных покупателей недвижимости?
Определённые категории иностранных покупателей могут иметь льготы по НДС на определенные объекты недвижимости. К ним относятся нерезиденты, турецкие граждане с иностранным видом на жительство и организации, не имеющие базы в Турции.
Понимание ставок налога на добавленную стоимость
Ставки НДС различаются в зависимости от проекта и типа недвижимости, обычно составляя от 1% до 8% для жилых и коммерческих объектов.
Последние обновления по налогам
Ставки налогов могут изменяться. Например, с 10.07.2023 ставка НДС была увеличена с 18% до 20%, а пошлина на право собственности — до 4%.
Вывод
Понимание налогов при покупке недвижимости в Турции важно для успешного завершения сделки. От пошлины на право собственности до НДС и других сборов, владение информацией поможет избежать сложностей и облегчит процесс покупки. Узнайте о налоговых обязательствах, прежде чем приобретать свою недвижимость в Турции!
