در هنگام خرید خانه جدید در ترکیه، آگاهی از مالیات‌های مربوط به خرید خانه در ترکیه بسیار مهم است. این مالیات‌ها شامل هزینه‌ها و عوارض مختلفی هستند که خریداران باید در نظر بگیرند. درک تأثیرات مالی این سرمایه‌گذاری به شما کمک می‌کند تا یک معامله روان انجام دهید.
آیا هنگام خرید خانه در ترکیه مالیات وجود دارد؟
بله. مالیات‌های مختلفی در فرآیند انتقال مالکیت ملک اعمال می‌شود. به عنوان خریدار، باید از این تعهدات آگاه باشید.
درصد مالیات‌های پرداختی در هنگام خرید خانه چقدر است؟
نرخ مالیات بسته به ارزش و مکان ملک تغییر می‌کند. در اینجا برخی از مالیات‌هایی که ممکن است اعمال شود ذکر شده است:
- هزینه سند مالکیت (Tapu Harcı): معمولاً 4 درصد از ارزش ملک را شامل می‌شود و هزینه انتقال مالکیت است.
- مالیات بر ارزش افزوده (KDV): بین 1% تا 18% برای املاک جدید یا فروخته نشده اعمال می‌شود.
- مالیات تمبر (Damga Vergisi): حدود 0.948% از ارزش ملک بوده و برای انتقال سند و قرارداد نیاز است.
- هزینه صندوق گردشی (Döner Sermaye Harcı): حدود 1% از ارزش اعلام‌شده ملک است و برای هزینه‌های اداری استفاده می‌شود.
چگونه خارجی‌ها می‌توانند مالیات‌های خرید خانه در ترکیه را پرداخت کنند؟
خریداران خارجی معمولاً از طریق حساب‌های بانکی محلی مالیات‌های مربوطه را پرداخت می‌کنند. این کار فرآیند فروش ملک را تسهیل می‌کند و با مالیات‌های خرید خانه در ترکیه سازگار است.
چگونه مالیات سالانه املاک در ترکیه محاسبه می‌شود؟
مالیات سالانه املاک معمولاً حدود 0.2% از ارزش ملک است. این مالیات به خدمات شهری مانند نگهداری و امکانات عمومی کمک می‌کند.
آیا خریداران خارجی ملک از مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند؟
برخی از خریداران خارجی ممکن است از معافیت مالیات بر ارزش افزوده بهره‌مند شوند. این معافیت‌ها برای تشویق سرمایه‌گذاری ارائه می‌شوند. افراد واجد شرایط شامل غیرمقیمان ترکیه، شهروندان ترکیه با مجوز کار خارجی و سازمان‌های بدون پایگاه در ترکیه هستند.
نرخ‌های مالیات بر ارزش افزوده
نرخ مالیات بر ارزش افزوده بسته به پروژه و نوع ملک تغییر می‌کند. برای پروژه‌های مسکونی و تجاری، این نرخ‌ها بین 1% تا 8% متفاوت است.
به‌روزرسانی‌های اخیر:
نرخ‌های مالیات گاهی تغییر می‌کنند. به عنوان مثال، از تاریخ 10.07.2023، نرخ مالیات بر ارزش افزوده از 18% به 20% افزایش یافته است. هزینه سند مالکیت نیز 4 درصد تعیین شده است.
نتیجه گیری:
آگاهی از مالیات‌های خرید خانه در ترکیه برای یک تجربه خرید روان ضروری است. درک هزینه‌هایی مانند هزینه سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تمبر به شما کمک می‌کند تا به راحتی مالک جدید خانه خود شوید. قبل از خرید خانه، تعهدات مالیاتی خود را به خوبی بشناسید.
